KOWR chce sprzedać 26 działek w Wojnowicach

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Częstochowie podał do publicznej wiadomości wykaz 26 nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży, położonych w obrębie Wojnowice na terenie gminy Krzanowice. Powierzchnia działek wynosi od 0,0892 ha do 0,1634 ha, a ceny wywoławcze kształtują się od 107 100 zł do 196 900 zł brutto.

Nieruchomości o numerach od 1 do 26 obejmują następujące niezabudowane działki oraz udziały w działkach których oznaczenie zgodne ewidencją gruntów i budynków oraz ceny wywoławcze zestawiono w tabeli poniżej:

Według ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Krzanowice zatwierdzonego uchwałą Nr VIII/54/2007 Rady Miejskiej w Krzanowicach z dnia 12 czerwca 2007 roku wymienione w powyższej tabeli działki oznaczono symbolami:
– B2MN2 – tereny zabudowy mieszkaniowej (dotyczy wszystkich działek oprócz nr 815 i 816),
– B1KDW1 – tereny dróg wewnętrznych (dotyczy działki nr 815),
– B1KDW2– tereny dróg wewnętrznych (dotyczy działki nr 816).

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Częstochowie zastrzega, że wyklucza płatność należności jakimikolwiek wierzytelnościami.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową (ul. Kopernika), a następnie przewidzianą w planie zagospodarowania przestrzennego, nieurządzoną jeszcze drogą gruntową (działki nr 814 i 817 w trakcie przekazania Gminie).

Działki są przedmiotem długoletniej umowy dzierżawy, przed ogłoszeniem przetargów zostaną z niej wyłączone. Uwaga! W przypadku bezumownego użytkowana nieruchomości nabywca samodzielnie i na własny koszt podejmie działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie oraz nie wniesie ani nie będzie wnosił w przyszłości wobec Skarbu Państwa – Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu.

Nieruchomości będą sprzedane w drodze przetargu w oparciu o przepisy ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r. poz. 826) oraz w oparciu o rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (tekst jednolity Dz. U. 2021 poz. 2092). Warunki, termin, miejsce i rodzaj przetargu zostaną podane do wiadomości publicznej w ogłoszeniu o przetargu.

Jeżeli pierwszy przetarg okaże się nieskuteczny, to w kolejnych przetargach na sprzedaż nieruchomości, istnieje możliwość rozłożenia spłaty należności na roczne raty na uzasadniony wniosek nabywcy na okres spłaty należności nie dłuższy niż 5 lat, jeżeli przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości nabywca wpłaci, co najmniej 50% jej ceny i przedłoży stosowne zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej należności. Koszty zawarcia notarialnej umowy sprzedaży ponosi nabywca.

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Częstochowie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Krajowym Ośrodkiem.

Krajowemu Ośrodkowi przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat licząc od dnia jej nabycia od KOWR. Krajowy Ośrodek sprzedaje nieruchomość na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków prowadzonych przez Starostę Powiatu właściwego, co do położenia nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości przez Krajowy Ośrodek może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy oraz nabytych kiedykolwiek z Zasobu nie przekroczy 300 ha.

Umowa sprzedaży nie może zostać zawarta w przypadku, w którym na kandydata na nabywcę nałożono środki ograniczające (sankcje) w związku z wojną w Ukrainie, a także jeżeli ujawniono jego powiązania z osobą fizyczną lub innym podmiotem, względem których mają zastosowanie środki ograniczające (sankcje).

Ponadto, zgodnie z art. 29b ust. 1 i 2 w/w ustawy, każdy nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości – osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Częstochowie tel. (34) 3839157, 601185 111.

Nieruchomości będą sprzedawane w drodze przetargów organizowanych przez KOWR.