Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Londzina 49
Częścią składową nieruchomości jest wybudowany w roku 1880 budynek dwukondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, o łącznej powierzchni 541,39 m2. Znajdują się w nim 4 lokale pozostające pustostanami: trzy lokale użytkowe i jeden lokal mieszkalny oraz dobudówka (wyłączona z eksploatacji).
Obiekt wykonany jest w konstrukcji murowanej, ze stropami drewnianymi, kryty blachodachówką. Stolarka okienna jest wykonana z PCV i drewniana, stolarka drzwiowa – drewniana. W większej części kondygnacji piwnicznej zalega gruz. Na terenie nieruchomości zlokalizowane jest pomieszczenie gospodarcze (kwalifikujące się do rozbiórki). Nieruchomość nie posiada ogrodzenia, znajduje się w zabudowie zwartej, w bezpośrednim otoczeniu zabudowy wielorodzinnej z lokalami użytkowymi na parterze. Dojazd do budynku zapewniony jest od strony ulicy Londzina oraz od zaplecza, gdzie zabezpieczony jest służebnością gruntową, szczegółowo opisaną w dziale I-Sp księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.
Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie piecowe, etażowe gazowe, lokale na parterze nie posiadają ogrzewania.
Ogólny stan techniczny zabudowań określa się jako zły.
Budynek oznaczony adresowo ul. Londzina 49 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków.
Nabywca nieruchomości odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanego zagospodarowania nieruchomości, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
- Cena wywoławcza nieruchomości:
- Przetarg: 15 lipca 2026 r. o godzinie 10:00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta
- Więcej informacji: TUTAJ
Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Londzina 47
Budynek przy ul. Londzina nr 47 jest budynkiem mieszkalno-użytkowym, wybudowanym w roku 1910, figurującym w gminnej ewidencji zabytków, częściowo podpiwniczonym, posiadającym cztery kondygnacje naziemne. Znajduje się w nim pięć lokali, dwa z nich usytuowane na parterze to lokale niemieszkalne, stanowiące odrębne nieruchomości. Budynek objęty jest wspólnotą mieszkaniową.
Przedmiotem sprzedaży jest przysługujący Gminie Racibórz udział wynoszący 73/100 części nieruchomości objętej księgą wieczystą GL1R/00031069/4, na który składają się trzy niewyodrębnione lokale mieszkalne, usytuowane wraz z pomieszczeniami przynależnymi na kondygnacjach: drugiej, trzeciej i czwartej (po jednym na każdej) oraz trzy pomieszczenia w kondygnacji piwnicy, szczegółowo opisane poniżej:
– druga kondygnacja: mieszkanie składające się z dwóch pokoi i kuchni o powierzchni użytkowej 52,49 m2 oraz pomieszczenie wc o powierzchni 1,2 m2, które posiada odrębne wejście z klatki schodowej;
– trzecia kondygnacja: mieszkanie składające się z dwóch pokoi i kuchni o powierzchni użytkowej 52,76 m2 oraz pomieszczenie wc o powierzchni 1,2 m2, które posiada odrębne wejście z klatki schodowej;
– czwarta kondygnacja: mieszkanie składające się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym i łazienki o powierzchni użytkowej 34,24 m2 ;
– kondygnacja piwnicy: trzy pomieszczenia o powierzchni : 1,93 m2, 2,65 m2 oraz 2,28 m2
Lokale wyposażone są w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie piecowe.
Ich stan techniczny określa się jako zły, wymagający remontu generalnego, w szczególności wymiany wszystkich instalacji, wymiany stolarki okiennej i drzwiowej. Jedna ze ścian szczytowych budynku, zgodnie z wolą wspólnoty mieszkaniowej, wykorzystywana jest ne cele reklamowe przez osoby trzecie, na podstawie umowy dzierżawy z dnia 10 lutego 2025r., zawartej na czas nieoznaczony. Z tego tytułu wspólnota pobiera pożytki.
Teren przydomowy stanowi niewielki fragment gruntu, nieogrodzony, do którego dostęp uregulowany został służebnością gruntową, polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez część obszaru działki nr 5117/11, a następie dojazd możliwy jest przez działki stanowiące własność Gminy Racibórz. W obszarze nieruchomości zlokalizowane są przyłącza sieci gazowej i wodociągowej.
Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych, niezbędnych do realizacji planowanego zagospodarowania nieruchomości, leży po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Budynek objęty jest wspólnotą mieszkaniową, zatem nabywca nieruchomości zobligowany będzie do ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem lokali, utrzymywać je w należytym stanie, uczestniczyć w kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nieutrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra. Części wspólne to elementy budynku i gruntu, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali, lecz stanowią współwłasność wszystkich, w szczególności fundamenty, elewacja, dach, klatka schodowa, korytarz piwniczny, strych, instalacje.
Wszelkie informacje w zakresie treści uchwał podjętych przez wspólnotę mieszkaniową nieruchomości objętej przetargiem, szczególnie w kwestii opłat zaliczkowych na pokrycie kosztów bieżącego zarządzania nieruchomością wspólną oraz wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy, można uzyskać w Dziale Nadzoru Właścicielskiego Miejskiego Zarządu Budynków w Raciborzu ul. Króla Stefana Batorego 8, tel. 32 415 29 16.
- Cena wywoławcza nieruchomości: 490 000,00 zł
- Przetarg: 15 lipca 2026 r. o godzinie 11:00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta
- Więcej informacji: TUTAJ
